Auf Augenhöhe mit Immobilieninvestoren und Entwicklern
Unsere Kunden
Bestandshalter
Grade bei langfristigen Immobilieninvestitionen stellt die Finanzierung einen wesentlichen Bestandteil dar. Die Beziehung zum Finanzierungspartner ist eine Bindung, welche über mehrere Jahre eingegangen wird, gleichzeitig rückt die wirtschaftliche Auswirkung des Zinses in den Vordergrund. Wir stellen die Bank vor, die zu Ihrer langfristigen Planung passt.
Aufteilungsprojekte
Aufteilerprojekte können hochprofitabel sein, allerdings ist die Planungssicherheit geringer als bei einer klassischen Projektentwicklung. Wir unterstützen Sie dabei, die Bank mit dem passenden Risikoprofil als Partner für Ihr Projekt zu gewinnen.
Bauträger
Standort, Volumen und Bauträger, jede Bank bewertet die unterschiedlichsten Faktoren einer Projektentwicklung anders. Wir wissen welcher Partner zu Ihrem Projekt passt.
Gewerbeimmobilien
Ob Einzelhandelsimmobilie, Logistikhalle, Bürogebäude oder Hotel im Mittelstand - diese Asset-Klassen gelten als eigenkapitalintensive und risikoreiche Investments, auch wenn dies nicht immer der Fall ist. Durch unsere Marktkenntnis wissen wir, welche Banken die richtigen Ansprechpartner für Ihr gewerbliches Immobilienprojekt sind.
Unsere Arbeitsweise
Grundlagenermittlung
Strategiefestlegung und Zielsetzung
Zum Anfang einer jeden Geschäftsbeziehung geht es darum die Unternehmerischen Ziele festzulegen. Für uns ist es wichtig die Unternehmensebene zu durchschauen, um auf Objektebene die richtigen Entscheidungen zu treffen. Mit diesem Wissen im Hinterkopf legen wir gemeinsam eine nachhaltige und zielführende Strategie fest inkl. der passenden Finanzierungsstruktur.
Objektanalyse
Um unseren verschiedenen Bankpartnern eine fundierte Entscheidungsgrundlage vorzulegen, erarbeiten wir, gemeinschaftlich mit dem Makler- und Researchunternehmen 44 Real Estate GmbH, eine umfangreiche Analyse um die wirtschaftlichen Eckdaten Ihres Projektes festzulegen und zu plausibilisieren. Somit garantieren wir eine schnelle Entscheidung der finanzierenden Institute und minimieren gleichzeitig das Risiko auf Bankebene.
Finanzierungsvorbereitung
Unterlagenaufbereitung und Bankcoaching
Unser Ziel ist es, nicht nur Ihr Projekt - sondern Ihr Unternehmen als Ganzes - zu analysieren. Denn nur so können die Banken später Ihr Risiko genau einschätzen und ein für Sie passendes Angebot vorlegen. In enger Abstimmung arbeiten wir die benötigten Unterlagen auf und bereiten Sie auf die kommenden Bankgespräche vor, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Bankenauswahl und Vorstellung
Um unseren verschiedenen Bankpartnern eine fundierte Entscheidungsgrundlage vorzulegen, erarbeiten wir, gemeinschaftlich mit dem Makler- und Researchunternehmen 44 Real Estate GmbH, eine umfangreiche Analyse um die wirtschaftlichen Eckdaten Ihres Projektes festzulegen und zu plausibilisieren. Somit garantieren wir eine schnelle Entscheidung der finanzierenden Institute und minimieren gleichzeitig das Risiko auf Bankebene.
Signing und After-Sales
Angebotsauswahl und Vertragsverhandlung
Nachdem wir die Auswahl Ihrer künftigen Projektpartner festgelegt haben, gilt es nun - wenn möglich - die Angebote zu optimieren und eine Vertragsgrundlage zu erstellen, die zu Ihrem Unternehmen passt. Unsere Kenntnisse und professionellen Einschätzungen helfen dabei, beide Seiten zusammenzubringen - und das so reibungsarm wie möglich.
Projektbetreuung und Reporting
Während der Projektphase klinken wir uns nicht aus, sondern begleiten Sie in beratender Form weiter. Gerne unterstützen wir Sie hier in Fachfragen und lassen Sie von unserem Netzwerk an Fachplanern, Vermarktungsexperten und Bauunternehmen profitieren. Gleichzeitig halten wir immer Kontakt zur finanzierenden Bank, um diese über den Projektablauf zu informieren.